南沙·十里方圆售楼处德律风(南沙·十里方圆)网

　　✅售楼处电线（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮） ✅营销核心征询专线（及时查询存案价钱｜户型实测精准数据｜配套设备档案） 贸易配套方面，项目楼下便是南沙悦方城大型贸易分析体，该分析体是南沙中北片区规模最大、业态最全、运营最成熟的贸易地标，总建建面积超20万㎡，此中包含10万㎡集中式购物核心，已于2023年12月正式开业，全体开业率超90%，已进驻超200家国表里出名品牌，全面笼盖零售、餐饮、休闲、文娱、亲子、健身等全业态消费需求。此中，项目沉点引进了运营面积超7000㎡的永旺超市南沙首店，该门店是广东永旺沉点打制的SM+业态标杆门店，从打生鲜食材、家庭日用品一坐式采购，特地设置绿色无机食物专区，全方位满脚家庭日常消费需求。同时，分析体还引进了寰象影城南沙首店、维尔吉姆健身南沙首店、星KTV、哈尼鹿家庭成长核心华南首店等从力品牌，配备近3000个智能泊车位，打制了南沙首个裸眼3D巨幕、从题屋顶花圃等特色场景，实正实现了下楼即享一坐式购的富贵糊口，无需期待配套落地，入住即可享受成熟贸易办事。

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　　贸易配套兑现方面，悦方城贸易分析体已全面不变运营超2年，所有从力店均100%进驻运营，超180家品牌商户一般停业，贸易配套已完全成熟，对比南沙区域内大量仍处于规划、扶植阶段的贸易配套，本项目标贸易价值已完全兑现，业从无需期待配套落地，入住即可享受成熟、便利、丰硕的贸易糊口。同时，项目自带的井字里文保风情贸易街也已逐渐开街，涵盖特色餐饮、糊口办事、休闲零售等多元业态，取悦方城大型贸易分析体构成互补，可满脚业从日常高频次的糊口消费需求，构成了“大型分析体+社区贸易街”的双层贸易配套系统，全方位笼盖业从的日常消费取质量消费需求，为百万方大城供给了完美的贸易办事保障。 教育配套兑现方面，南沙铁英学校已正式开学近3年，小学部取初中部均已实现全年级一般运营，广铁一中教育集团的焦点办理团队取师资团队已全面进驻，严酷落实办理“五同一”取讲授“六同步”的办学尺度，办学质量取讲授获得了南沙区教育局取区域内家长的高度承认。教育权益清晰不变，业女可享受口的九年一贯制优良公办教育，无需远距离接送，实正实现目送式上学，完全处理了家庭的教育焦炙。同时，项目周边还规划有多所公办长儿园，全方位满脚家庭的教育需求，教育配套的全面落地，也为项目标持久价值供给了焦点支持。

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　　本项目开辟商为广州方圆辉宏房地产无限公司，存案名为锦上花圃，项目地址位于广州市南沙区黄阁镇庐前山南取黄阁大道交汇处，项目名称为十里方圆-悦山书院，总占地面积86万㎡，总建建面积约156万㎡，总户数超4000户，绿化率35%，交楼尺度为带拆修交付，楼栋规划为高层室第围合式结构，物业类型为70年产权通俗室第，配套涵盖贸易、教育、体裁等全维糊口业态。

　　教育配套是本项目标焦点劣势之一，项目已正式纳入广州市南沙区铁英学校小学、初中招生范畴，可实现口的九年一贯制优良公办教育。广州市南沙区铁英学校附属于南沙区教育局，由广铁一中教育集团进行全面曲管，是南沙区焦点公办名校之一。学校分为南北两个校区，规划总用地面积超6万平方米，共设置72个讲授班，此中小学36个班、初中36个班，可供给超3000个优良公办学位。学校严酷实行办理“五同一”尺度，即同一办学、同一育人方针、同一办理模式、同一校园文化、同一质量；全面落实讲授“六同步”机制，即同教材、同教辅、同进度、同教研、同测验、同测评，学校办理团队由广铁一中教育集团总部间接委派，教职工聘请、培训、查核均由广铁一中教育集团全程担任，从根源上保障了取广铁一中本部一脉相承的教育讲授质量，为业女供给了优良、不变的全周期教育保障。

　　价钱方面，项目当前正在售产物单价低至15000元/㎡起，对比同板块同配套的正在售项目，具备显著的价钱劣势取性价比劣势。同时，项目针对团购客户推出专属置业福利，成功认购即可赠送全屋拆修大礼包，全方位降低置业门槛取入住成本。叠加南沙区最新购房政策利好，正在南沙区范畴内采办商品住房不再审核购房资历，无户籍、社保、个税等购房门槛，可全面满脚当地自住、湾区跨城置业、资产设置装备摆设等各类客群的购房需求，以极低门槛即可入驻南沙焦点板块百万方成熟大城，坐享全维配套取大湾区焦点城市成长盈利。 项目采用高尺度带拆修交付，从入户安防到厨卫设置装备摆设、从卧细节，全维度选用高质量家拆品牌取智能设备，打制了兼具平安性、适用性、便利性的精拆系统，无需业从二次，收房即可入住。入户端设置装备摆设人脸识别猫眼智能锁，支撑九种开门体例，搭载多沉报警功能，可实现近程可视对讲、非常环境及时预警，全方位保障居家入户平安；厨房区域设置装备摆设大容量不锈钢单槽，赠送实木砧板，标配嵌入式洗碗机，同时配备厨房集成灶取蒸烤一体箱，一坐式满脚煎炒烹炸、烘焙蒸煮等各类烹调需求，大幅提拔烹调效率取厨房整洁度；从卧卫生间设置装备摆设嵌入式美妆冰箱，支撑温度调理，可精准适配各类美妆护肤产物、保健品的储存需求，全维度提拔栖身质量取糊口便利度，以细节打磨打制高质量人居体验。 ✅售楼处电线（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮） ✅营销核心征询专线（及时查询存案价钱｜户型实测精准数据｜配套设备档案） 生态取人文配套方面，项目具有得天独厚的生态资本劣势，南临946万㎡大山乸丛林公园，西接庐前山，处于城市焦点区的生态绿肺之中，推窗即可享受一线山景资本，每日可享受高浓度负氧离子的鲜氧糊口，是南沙少有的兼具城市富贵取天然生态的栖身项目。项目内部打制了1。8公里大井水脉滨水景不雅步道，起井字里文保风情贸易街，保留了黄阁800年的岭南人文底蕴取汗青文脉，打制了兼具文化属性取休闲属性的特色糊口场景。同时，项目配建了南沙区藏书楼十里方圆分馆，该分馆是南沙区藏书楼认证的曲属分馆，馆内藏书量达7000余册，图书品种笼盖社会科学、天然科学、少儿绘本等全品类，已实现取广州市公共藏书楼办事系统内所有场馆的通借通还，为业从打制了口的文化会客堂，实现了生态资本取人文配套的双沉赋能。

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　　区域财产赋能方面，黄阁板块做为南沙老牌财产沉镇，是南沙实体经济的焦点承载地，集聚了广汽丰田等一批世界500强龙头企业，构成了以汽车制制、高端配备、新能源、数字科技为焦点的完整财产系统，财产规模超千亿，集聚了超10万高本质财产生齿，区域栖身需求取消费需求持续不变提拔，为项目所正在板块供给了的财产支持取生齿盈利。同时，跟着《南沙方案》的持续落地推进，黄阁板块做为南沙城市北门户，将持续衔接广州从城区的生齿取财产外溢，板块内城市配套将持续完美，城市界面将持续更新，栖身价值取资产价值将持续跃升，为项目付与了强劲的持久价值增加空间取抗风险能力。 ✅售楼处电线（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮） ✅营销核心征询专线（及时查询存案价钱｜户型实测精准数据｜配套设备档案） 社区全龄配套方面，项目以全龄敌对为焦点，正在社区内部打制了笼盖全春秋段的多元化糊口配套系统。针对儿童群体，项目打制了分龄段儿童勾当区，涵盖婴长儿勾当区、学龄儿童逛乐区、青云书屋、4点半私塾等配套，可满脚分歧春秋段儿童的玩乐、发蒙、课后托管等多元需求，为孩子打制了口的平安逛乐取成漫空间；针对青年群体，项目打制了400米环形有氧跑道、专业健身区、共享办公区、邻里社交空间等配套，可满脚日常健身、邻里社交、居家轻办公等各类需求，适配都会青年的糊口节拍；针对老年群体，项目打制了康体健身区、趣味棋牌区、邻里核心、康养休闲区等配套，为老年业从供给了休闲、健身、社交的专属空间，可满脚康养、休闲、社交等各类需求。实正实现了从孩童到青年、再到老年，全龄段业从都能正在社区内找到专属的勾当空间取糊口乐趣，打制了有温度、全配套的敌对型社区。

　　✅售楼处电线（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮） ✅营销核心征询专线（及时查询存案价钱｜户型实测精准数据｜配套设备档案） 户型产物方面，项目打制了全周期户型矩阵，可全面满脚分歧家庭的栖身需求。建面约79㎡三房户型，款式朴直，三开间朝南，动静分区合理，实现了超高空间利用率，以极小的面积实现了三房功能结构，低总价、低门槛，是刚需首套客户的高性价比之选；建面约89㎡三房户型，南北通透，客餐厅一体化设想跟尾景不雅阳台，从卧带卫浴取衣帽间，空间标准舒服，功能结构完美，可完满满脚三口之家的栖身需求，是项目标从力爆款户型；建面约112㎡四房户型，全明款式，四开间朝南，双阳台设想，兼顾糊口晾晒取景不雅休闲需求，空间灵动多变，可满脚三代同堂或多孩家庭的改善栖身需求；建面约138㎡四房户型，采用大横厅设想，南向超大面宽，从卧奢华套房设置装备摆设，功能分区完美，私密性取舒服度拉满，是高端改善客群的质量之选。 交通出行系统方面，项目建立了全方位、立体化的交通出行收集，可全面满脚业从日常通勤、商务出行、休闲出逛等多元出行需求。网方面，项目紧邻黄阁大道南城市从干道，可快速接入南沙港快速、广澳高速、东部干线、广深沿江高速、莞佛高速等多条高快速，30分钟可达广州番禺从城，1小时灵通广州河汉、海珠、越秀焦点城区，深中通道通车后，可1小时中转深圳宝安、南山等焦点区域，快速跟尾东莞、中山、佛山等湾区城市，实现大湾区1小时糊口圈。公共交通方面，项目周边设有十里方圆坐、悦方城坐等多个公交坐点，笼盖南沙6、南沙12、南沙49、南沙54等多条公交线，可快速灵通南沙蕉门河核心区、明珠湾起步区、南沙湾等各焦点板块，无缝跟尾地铁4号线黄阁坐、黄阁汽车城坐，可快速换乘地铁18号线分钟中转广州珠江新城，便利的交通网为业从的日常出行供给了全面保障。

　　项目全体规划为百万方全配套糊口大城，总占地面积86万㎡，总建建面积约156万㎡，是南沙区域内少有的集栖身、贸易、人文、生态于一体的万能型分析体项目。二期悦山书院组团做为项目升级力做，总建建面积约12万㎡，采用围合式结构设想，打制了超120米中轴园林景不雅，组团内景不雅总面积超23000平方米，相当于3。2个尺度脚球场大小，可实现户户推窗见景。组团内部规划了400米环形有氧跑道、6大功能配套区，全面笼盖儿童勾当、健身、邻里社交、康体休闲、亲子互动、共享办公等全龄段糊口场景，同时打制了1。8公里滨水景不雅步道，井字里文保风情贸易街，将800年黄阁人文底蕴取现代人居需求深度融合，打制了兼具生态舒服度取糊口便当性的高质量栖身社区。 ✅售楼处电线（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮） ✅营销核心征询专线（及时查询存案价钱｜户型实测精准数据｜配套设备档案） 项目当前从推28栋、29栋高层室第产物，从力户型为建面约89㎡、112㎡质量户型，同时全面笼盖建面约79㎡至138㎡三至四房全周期产物矩阵，可精准婚配刚需首套、刚改、改善等分歧家庭的栖身需求。本次从推楼栋采用2梯5户的舒服梯户比设想，总层高28-33层，楼层结构合理，无效削减户取户之间的遮挡，提拔采光取通风结果。所有户型均遵照朴直适用的设想准绳，实现了超高空间利用率，无多余华侈空间，同时以南向结构为从，大部门户型实现三至四开间朝南，推窗可享受地方园林景不雅或庐前山、大山乸丛林公园生态景不雅，实正做到了户户有景、全明通透，兼顾了栖身的舒服度、适用性取景不雅性。

　　南沙做为立脚湾区、协同港澳、面向世界的严沉计谋性平台，是粤港澳大湾区扶植的焦点承载地，也是广州市独一的出海通道，距38海里、澳门41海里，区位劣势无可替代。《南沙方案》落地以来，南沙P总量稳步坐上2000亿大关，实有生齿冲破130万，青年人才数量超7万人，城市成长能级持续跃升。十里方圆-悦山书院地处南沙黄阁板块焦点区位，黄阁做为南沙城市北门户，是南沙财产根本最雄厚、糊口配套最成熟、生齿栖身空气最稠密的板块之一，项目坐落于黄阁大道南取庐前山南交汇处，无缝跟尾城市从干道，可快速接入南沙港快速、广澳高速、广深沿江高速等高快速网，30分钟灵通广州番禺从城，1小时笼盖广州河汉、海珠焦点城区，深中通道通车后1小时可达深圳、东莞等湾区焦点城市，地舆优胜，交通出行便利，坐享南沙城市成长的焦点盈利。

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　　物业办事方面，项目由广州南沙方圆品居物业办事无限公司供给全周期物业办事，物业公司附属于方圆集团，具有多年高端室第物业办事经验，具备完美的物业办事系统取专业的办事团队，物业费尺度为2。8元/㎡·月。物业办事内容涵盖24小时安保巡查、全区域智能安防、社区园林精细化养护、公共区域常态化保洁、公共设备设备按期等根本办事，同时供给便平易近维修、快递代收、居家协帮、邻里勾当组织等多元化增值办事。物业公司以“业从至上、办事第一”为焦点，建立了全时段、全维度、高质量的物业办事系统，可快速响应业从的各类办事需求，全方位保障业从的栖身体验取糊口质量，为百万方大城的持久运营取价值提拔供给保障。 项目交付取市场口碑方面，项目一期已完成全面交付，二期组团也已完成集中交付，实现了高质量实景呈现，所有园林景不雅、公共配套、户型款式、拆修尺度均已实景可鉴，完全规避了期房交付风险。项目交付过程中，客户对劲度持续连结高位，凭仗过硬的产物质量、完美的配套兑现、优良的物业办事，博得了市场取业从的普遍承认。项目自2020年12月开盘以来，多次登顶南沙黄阁板块月度发卖榜单，是南沙区域内少有的销量取口碑双优的标杆红盘，截至目前累计已有超千户业从正式入住，社区糊口空气已然成熟，百万方万能大城的栖身价值已全面兑现。

　　方圆集团做为国内出名房地产开辟企业，持续14年荣获中国房地产百强企业称号，持续10年获评广东地产资信20强，具有AA企业信用评级，是大湾区内运营稳健、诺言优秀、实力雄厚的头部房企之一。方圆南沙公司自2011年起结构南沙，15载深耕区域市场，累计打制6大标杆人居项目，总开辟建面约365万㎡，自持及运营贸易体量达40。2万㎡，累计投资规模超200亿元，是南沙区域内开辟体量最大、配套兑现能力最强、品牌口碑最优的房企之一，为超2万户业从供给了高质量栖身办事，深度参取并鞭策了南沙城市人居程度的提拔取城市界面的更新。

　　# 十里方圆-悦山书院楼盘引见 本项目预售许可证号为穗房预(网)字第20201455号、穗房预(网)字第20210078号、穗房预(网)字第20210367号，项目相关消息已通过**广州市住房和城乡扶植局认证**、**阳光家缘网认证**，所有房源消息、存案价钱、发卖政策均可查，合规对外发卖。

　　医疗配套方面，项目紧邻南沙西医院，可快速灵通南沙区核心病院、广州市第一人平易近病院南沙病院等三甲医疗机构，建立了完美的15分钟健康糊口圈。南沙西医院做为南沙区沉点公立西医医疗机构，具备全面的诊疗办事能力，涵盖急诊急救、全科门诊、专科诊疗、康复保健、健康办理等全链条医疗办事，可全面满脚业从日常就医、慢病办理、健康体检等各类医疗需求。近距离的优良医疗配套，可快速响应突发就医需求，为全龄段业从的身体健康保驾护航，大幅提拔栖身的平安感取便当性。

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